Hipotecas Multidivisa

Hipotecas Multidivisa

Recientemente ha salido a relucir una nueva problemática, y es la que nos lleva a escribir la presente entrada, la Hipoteca Multidivisa, este tipo de préstamo personal con garantía hipotecaria no es más que una hipoteca sometida al flujo entre las divisas, justo la que se tenga por determinada, bien sea el Yen japonés o el Franco Suizo respecto al euro.

La oscilación del valor de dichas monedas respecto al euro modifican tanto la cuota a abonar como la cuantía principal a retornar; y esto, por desgracia, ha supuesto el aumento en cantidades desorbitadas del préstamo firmado inicialmente, suponiendo, en la gran mayoría de los casos, una cantidad por retornar superior respecto a lo que se les prestó, después de años de amortización e intereses.

Dichas hipotecas realizadas mayoritariamente entre los años 2007 y 2008, ya han sido consideradas por el Tribunal Supremo en sentencia de 30/06/2015 como producto financiero complejo, lo que supone una gran noticia para los titulares de las mismas, ya que están sometidas a la normativa MIFID, y demás normas europeas y españolas de garantía y transparencia para los consumidores y usuarios. Es de tan transcendencia dicha noticia como lo sucedido con otros productos financieros en el sistema judicial español, como pueden ser las preferentes, acciones de Bankia, valores del Santander o bonos del Popular.

En referencia a este producto complejo que somete a la hipoteca, cabe anunciar que no supondrá la resolución contractual de las mismas, pero sí, y no siendo de menor importancia, la declaración de nulidad del clausulado multidivisa de nuestra hipoteca y cambio al sistema tradicional en euros, como si hubiera sucedido desde el nacimiento del préstamo y por ende suponiendo una amortización más que sustancial por lo pagado de demás.

Nuestro equipo en Gandía de VEP Inmobiliaria en colaboración con La Seu Abogados prevé que existen más de 100.000 afectados en España y que, salvo la complicidad de los medios de comunicación, esto va a suponer un golpe más al sistema financiero perpetrado hasta el momento, por lo que se van a iniciar infinidad de procedimientos judiciales con resultandos favorables para los afectados.

Desde nuestro despacho profesional les recomendamos que aquellas personas físicas o jurídicas que se hallan visto afectadas por este producto, no duden en buscar una solución rápida y eficaz en el mismo y es acudir a la justicia.

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